PT Prioritas Land Mulai Pasarkan Double Great Residence desember 2018

Prioritas Land Indonesia mulai melakukan pembangunan Double Great Residence (dahulu K2 Park) pada Desember 2018 ini, bersamaan dengan dimulainya pemasaran.

Hunian dengan tiga tower ini, memiliki 3000 unit yang ditawarkan, dan diagendakan selesai dibangun pada 2022 dengan dana investasi sebesar Rp 800 miliar.

Selain itu, di area tersebut akan dibangun Universitas Esa Unggul dengan luas lahan 10.000 m2.

Dalam keterangan tertulisnya, Jumat (14/12/2018), Direktur Utama Prioritas Land, Marcellus Chandra mengatakan, hunian edukasi pertama di Serpong ini juga akan menggandeng univesitas ternama lainnya untuk bergabung.

“Konsep ini merupakan yang pertama dan satu-satunya di Serpong dimana hunian berdampingan dengan kampus,” ujar Marcell.

Selain itu, lanjut dia, hunian ini juga menyediakan lift parking yang efisien dan modern.

Menurutnya, konsep lift parking sudah menjadi trend di negera-negara lain, seperti di Singapura dan Jepang.

“Konsep apartemen yang kami bangun sangat modern dan hi-tech, sesuai dengan tema Hunian Edukatif bagi kaum milenials,“ jelas Marcell.

Saat ini, papar Marcell, pihaknya tengah mempersiapkan bor pile di 5.000 titik pembangunan dan diharapkan pada akhir tahun depan (2019), pembangunan fondasi sudah rampung.

Nantinya, Double Great akan terdiri dari 6 tower, 47 lantai, dan hanya 30-an unit di tiap lantainya.

“Khusus untuk yang tiga tower, kami targetkan di 2022 sudah serah terima kunci,” ucap Marcell.

Ditambahkan, sebagai langkah awal pemasaran pada Desember 2018 ini, Double Great Residence memberikan promo Friendly Payment Until Topping Off berupa keringanan pembayaran, yaitu Free DP dan cicilan hanya Rp 1,9 jutaan hingga hingga Topping Off.

“Jadi sampai masa Topping Off nanti, konsumen  tidak perlu membayar DP dan hanya mencicil Rp 1,9 Jutaan setiap bulannya,” katanya lagi.

Asal tahu saja, beberapa waktu lalu, Prioritas Land telah melakukan penandatanganan kerjasama dengan investor asal China, Nantong Double Great Group.

Nantong Double Great Group merupakan perusahaan tekstil sekaligus pengembang yang berpengalaman di negeri asalnya, di wilayah Nantong, Provinsi Jiangsu, China.

Adapun kerjasama dengan Prioritas Land Indonesia ini merupakan langkah pertama Nantong dalam berekspansi ke Indonesia.

Dalam kesempatan tersebut, Guo Yonghe, CEO (Chief Executive Officer) Nantong Double Great Group, mengaku, pihaknya sangat bersyukur bisa bekerjasama Prioritas Land Indonesia. Pasalnya, Prioritas Land Indonesia sudah sangat mengusai pasar properti di Indonesia dan juga sudah sangat berpengalaman.

PRIORITAS LAND INDONESIA TAWARKAN JADI JURAGAN KOST, DAPAT JAMINAN SAMPAI 200 JUTA RUPIAH

Siapa yang akan melewatkan kesempatan kalau ada penawaran bisa menjadi juragan kost alias bos kost-kostan tanpa perlu repot modal ini itu. Tak perlu memiliki lahan untuk bangun kostan, izin dan sibuk cari lokasi strategis lagi, kalau pun demikian tentu harus dengan kocek yang sangat besar.

PT Prioritas Land Indonesia (PLI) merupakan pengembang kreatif yang memelopori inovasi untuk menjawab solusi itu, pasalnya melalui apartemen Majestic Point Serpong (MPS) yang berlokasi di Gading Serpong – Tangerang, Prioritas Land menawarkan fasilitas jadi juragan kost kepada calon konsumen yang ingin memiliki bisnis kostan dengan modal yang sangat terjangkau.

Sammy menuturkan, banyak masyarakat dari luar daerah yang menetap di Gading Serpong dan sekitarnya, seperti mahasiswa, profesional, bahkan banyak pegawai yang memerlukan hunian strategis dengan fasilitas penunjang yang sesuai dengan kebutuhan mereka. Oleh karena itu kami optimis konsep juragan kost merupakan sebuah solusi yang tepat bagi para calon konsumen.

“Kami memberi kepastian unit tersewa sampai 200 juta rupiah. Selain itu kami juga memberikan free maintenance (listrik dan air), free interior, dan jaminan dikelola secara professional. Sehingga para juragan dapat langsung menerima hasil sewa dari jaminan tersebut,” ungkap Sammy.

Lokasi MPS, sambung  Sammy sangat mudah diakses, hanya 5 menit menuju pintu tol Jakarta dan Merak, dan 15 menit menuju pintu tol Jorr Jakarta–Serpong. Dikelilingi oleh beberapa universitas dan sekolah ternama, seperti Universitas Pelita Harapan Karawaci, Swiss German University, Universitas Multimedia Nusantara, Jakarta Nanyang School, Universitas Bina Nusantara, Prasetya Mulya, Stella Maris International School dan Sekolah Tarakanita dan masih banyak lainnya.

Selain itu, apartemen ini juga dikelilingi oleh sejumlah pusat perbelanjaan, diantaranya adalah Lippo Supermall Karawaci, Summarecon Mall Serpong, Mall of Alam Sutera, BSD Square, Teras Kota, BSD Plaza, dan Living World. Saat ini juga tengah beroperasi Rumah Sakit Mitra Keluarga dan Siloam Hospital international Kelapa Dua di sebelah MPS. Artinya, keberadaan rumah sakit ini juga akan ikut mendongkrak harga MPS
Sementara itu, di depan majestic oint serong juga tengah dipersiapkan pembangunan lifestyle mall milik Royal Taruma City, yang merupakan group dari Universitas Tarumanegara. Hal ini tentunya menjadi peluang investasi yang menarik,kami optimis konsep ini akan berhasil dan memberi keuntungan maksimal bagi para juragan kost yang berinvestasi di Majestic Point Serpong,” tutup Sammy.

Progress Pembangunan konstruksi K2 Park di tahun 2018

Pengembang Properti nasional yang telah membangun sejumlah proyek bergengsi di Bali dan Tangerang, Prioritas Land Indonesia (PLI) berencana melakukan Progress Pembangunan konstruksi K2 Park di tahun 2018, setelah dilakukannya penandatanganan kerja sama dengan investor China. Proyek K2 Park berada di atas lahan seluas 3 hektare (ha) di Gading Serpong, Tangerang, Banten.

General Manager Prioritas Land Indonesia Sammy Maramis mengungkapkan, pada tahap awal, pihaknya akan fokus pada penyelesaian pembangunan k2 park di dua tower pertama, yakni Tower Arkose dan Moraine.

“Saat ini kami sedang dalam tahap finalisasi perjanjian kerja sama. Segera setelah finalisasi ini selesai, konstruksi akan segera dimulai. Ini sebagai bentuk komitmen kami untuk menyelesaikan pembangunan dan serah terima unit kepada para konsumen,” ujarnya di Jakarta, Senin (6/8/2018).

Masuknya investor asal China ini diyakini akan semakin memberikan kepastian pembangunan. Adapun dana investasi pembangunan untuk satu tower itu diperkirakan sekitar Rp250 miliar. Sammy berharap, pembangunan proyek ini akan melengkapi kebutuhan hunian kaum milenial yang terintegritas dengan berbagai fasilitas seperti kampus universitas, kuliner, cafe, dan berbagai fasilitas penunjang lainnya di daerah Gading Serpong.

Dengan menggandeng investor dan juga kontraktor China yang berpengalaman, lanjut Sammy, proyek K2 Park akan menjadi produk dengan kualitas premium, disertai kecepatan pembangunan yang dapat diandalkan.

Proyek multi fungsi (mixed use development) ini akan menghadirkan sejumlah fasilitas, di antaranya kampus universitas, area komersial, restoran, cafe, dan sejumlah fasilitas penunjang lainnya. Sementara untuk education area, rencananya akan diisi oleh sejumlah institusi pendidikan ternama di Indonesia.

“Penjualan unit-unit apartemen K2 Park akan kembali bergairah dengan adanya dukungan dari investor China dan dengan konsep Education City di mana akan dibuka beberapa institusi pendidikan ternama di lokasi,” tambah Public Relation Manager PLI Fifi.

Wilayah Gading Serpong, sambung Fifi, juga kian menarik bagi konsumen, baik pembeli langsung yang akan menempati bangunan maupun investor. Terlebih lagi, diperkirakan pada akhir tahun ini akan segera dibuka akses tol Gading Serpong yang terhubung dengan tol Jakarta-Merak yang tak pelak juga mendongkrak harga jual properti.

Proyek multi fungsi (mixed use development) ini akan menghadirkan sejumlah fasilitas, di antaranya kampus universitas, area komersial, restoran, cafe, dan sejumlah fasilitas penunjang lainnya. Sementara untuk education area, rencananya akan diisi oleh sejumlah institusi pendidikan ternama di Indonesia.

“Penjualan unit-unit apartemen K2 Park akan kembali bergairah dengan adanya dukungan dari investor China dan dengan konsep Education City di mana akan dibuka beberapa institusi pendidikan ternama di lokasi,” tambah Public Relation Manager PLI Fifi.

Wilayah Gading Serpong, sambung Fifi, juga kian menarik bagi konsumen, baik pembeli langsung yang akan menempati bangunan maupun investor. Terlebih lagi, diperkirakan pada akhir tahun ini akan segera dibuka akses tol Gading Serpong yang terhubung dengan tol Jakarta-Merak yang tak pelak juga mendongkrak harga jual properti.

K2 PARK PROGRESS

Selain faktor lokasi, desain juga menjadi pertimbangan konsumen memilih apartemen. Saat ini konsumen semakin kritis bukan cuma soal harga, tapi juga kedua hal itu.

"Mereka (konsumen) kritis karena butuh tolak ukur atau rujukan dalam menentukan pilihannya. Hal itu harus kami penuhi dengan fokus kepada kebutuhan mereka," ujar Presiden Direktur PLI, Marcellus Chandra, Selasa (26/4/2016), terkait penghargaan yang diterima PLI.

Tahun ini, lewat proyek Superblok K2 Park, PLI mendapat penghargaan untuk kategori 'Desain Arsitektur Apartemen Terbaik' di ajang Indonesia myHome Award yang digelar di Hotel Sahid, Rabu (20/4/2016) pekan lalu. Desain superblok yang dirancang oleh para desainer ARKDesign tersebut mengusung keindahan alam di dunia, seperti pegunungan Zhang Jia Jie di Hunan, Tiongkok, Big Hole di Kimberly, Afrika Selatan, serta proses shifting tectonic yang menciptakan bentuk acak.

K2 PARK PROGRESS PEMBANGUNAN

"Kami berusaha mencuri perhatian lewat sisi estetika, yaitu memadukan bentuk-bentuk arsitektural yang kaya tekstur, kedalaman, dan bentuk," ujar Marcell.

Proyek superblok dengan enam tower dan 2.500 unit apartemen itu terletak di antara kawasan Serpong, yakni Summarecon, Karawaci, dan BSD City. Di kawasan yang disebut oleh Marcell sebagai "segitiga emas Serpong" inilah salah satu keuntungan lain dari proyek superblok tersebut.

"Di kelilingi beberapa kampus besar, dan sebentar lagi bahkan segera dibangun satu kampus swasta dengan kapasitas 30 ribu mahasiswa," ujarnya.

Dengan kelebihan-kelebihan itu, lanjut Marcell, bukan hanya penghargaan yang didapat, tapi juga nilai investasi proyek ini. Sebagai gambaran, di awal peluncurannya pada 2012 lalu, unit-unit apartemen Majestic Point Serpong yang dijual Rp 280 juta untuk tipe studio seluas 27 meter persegi, kini harganya dibanderol Rp 480 juta.

"Itu naik hampir dua kali lipat. Sedangkan untuk K2 Park, dari harga Rp 400 jutaan, sekarang sudah Rp 600 jutaan untuk tipe studio luas 31,6 meter persegi," ujarnya.

K2 PARK PERIZINAN PEMBANGUNAN

Pemerintah berencana menyederhanakan puluhan izin pembangunan rumah murah, yang selama ini ditengarai menjadi salah satu hambatan bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) yang ingin menikmati program tersebut.

Direktur Jenderal Pembiayaan Perumahan dari Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR), Maurin Sitorus, mengungkapkan pemerintah akan segera menyederhanakan perizinan, mulai dari lokasi hingga Izin Mendirikan Bangunan (IMB).

“Nanti kami lihat apa yang bisa dihilangkan, supaya lebih komprehensif,” ujar Maurin usai rapat koordinasi di Kementerian Koordinator Bidang Perekonomian Jakarta, Selasa 12 April 2016.

Maurin mengatakan, penyederhanaan prizinan tersebut akan dituangkan dalam bentuk Peraturan Presiden, yang melibatkan pemangku kepentingan terkait program pembangunan satu juta rumah.

Mulai dari Kementerian Agraria dan Tata Ruang, Kemudian Kementerian Dalam Negeri, Kementerian Perhubungan, sampai dengan pemerintah daerah setempat.
Paket kebijakan ekonomi yang salah satunya berfokus pada peningkatan investasi di sektor properti disambut baik oleh para pelaku usaha di dunia properti. Disebutkan, pemerintah berkomitmen untuk mengeluarkan kebijakan yang mendorong pembangunan perumahan atau properti secara umum.

Seperti yang tertuang dalam paket kebijakan ekonomi tahap 1, pemerintah melakukan berbagai langkah untuk menggerakkan ekonomi nasional, termasuk industri properti tentunya, yaitu dengan deregulasi, debirokratisasi, penegakan hukum, dan kepastian usaha. Pemerintah sadar, ada banyak hambatan yang selama ini membuat industri nasional tak berkembang pesat atau jalan di tempat, salah satunya karena proses perijinan yang rumit.


Dikeluhkan pengembang sebelumnya, Menteri PUPR Muhammad Basuki Hadimuljono menegaskan, akan memangkas perizinan untuk pembangunan perumahan yang selama ini dikeluhkan pengembang. "Salah satu fokus kami memang memangkas proses perizinan. Kami usahakan satu pintu dan waktunya cepat, agar lebih sederhana dan semua proses berjalan cepat," kata Basuki, saat bertemu dengan Asosiasi perumahan, REI, APERSI dan ASPERI, di kantornya, Jakarta, beberapa waktu lalu.

Langkah ini dinilai menjadi angin segar bagi industri properi yang tahun ini tak bisa dipungkiri mengalami penurunan penjualan sebagai dampak dari ekonomi nasional yang melambat. Dihar Dakir, Manajer Humas PT Prioritas Land Indonesia, salah satu developer baru yang tengah berkembang pesat, sangat yakin terobosan yang dilakukan pemerintahan Presiden Joko Widodo ini bermanfaat untuk para pelaku usaha properti.

K2 PARK PERIZINAN PEMBANGUNAN

“Proses perizinan adalah salah satu faktor penting buat para pengembang. Kami sejauh ini sebenarnya tak pernah mengalami kesulitan dalam setiap proses pengajuan perizinan kepada pemerintah daerah tempat proyek kami berada, namun jika pemerintah ingin lebih mempermudah dan mempercepat lagi proses tersebut, maka itu akan lebih bagus,” kata Dihar.

PT Prioritas Land Indonesia (PLI) sendiri saat berita ini diturunkan 15 oktober tahun 2015 lalu,  tengah mempersiapkan penggarapan salah satu proyeknya di kawasan Gading Serpong yaitu apartemen K2 Park. Dan sekarang sudah dimulai pembangunannya. Menurut Dihar, proses perijinan di pemerintah Kabupaten Tangerang sejauh ini tak ada masalah.

“Semua proses tersebut berjalan lancar dan sesuai target waktu yang kami rencanakan. Saat ini kami tengah merevisi dokumen AMDAL yang diminta Komisi Penilai AMDAL Pemerintah Kabupaten Tangerang.

Diharapkan setelah adanya komitmen pemerintah pusat untuk memangkas proses perijinan, prosesnya bisa berjalan lebih cepat dan lancar,” harap Dihar.

Setelah Surat Rekomendasi AMDAL yang telah disetujui Bupati Tangerang terbit, maka barulah izin untuk mendapatkan IMB bisa diproses. Biasanya setelah rekomendasi AMDAL keluar, IMB akan segera diterbitkan dan pengembang bisa memulai proses pembangunan.

Uniknya, sepanjang proses pembuatan izin tersebut, masalah justru sering datang dari pihak lain yang memanfaatkan isu perizinan untuk menyebarkan kabar-kabar bohong. PLI sendiri, kata Dihar, sempat mengalami hal tersebut untuk proyek mereka di K2 Park.

“Kami sebagai perusahaan properti nasional, selalu taat dengan prosedur. Mengenai pembangunan, pada saatnya pasti akan dilakukan jika semua perizinan sudah rampung yang mana itu membutuhkan waktu dan sudah masuk dalam perhitungan kami sebagai pengembang,” ujar Dihar.